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7月北京二手房价同比降3.5%

2018-09-15
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7月北京二手房价同比降3.5%

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”李学谦的这番话并非危言耸听。

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  虽然嘉兴和太仓、昆山一样,都在上海周边,但由于库存量太大,产业和太仓、昆山比也存在一定的差距,所以价格上涨空间并不大。

国家统计局昨天公布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示,本市新建商品住宅价格与上月相比微涨%,与去年同月相比涨幅也为%;二手住宅价格与上月相比上涨%,不过与去年同月相比依然处于下跌态势,跌幅为%。 以此计算,晚买一年的话,一套300万元的二手房大约能便宜10万元。 一二线城市新房价格环比涨幅回落一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨%,涨幅比上月回落个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨%、%和%。

另外,一线、二线、三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨%、%和%。

在国家统计局重点监测的北京、天津、上海、南京等15个热点城市中,新建商品住宅销售价格有涨有跌。

其中,北京新建商品住宅价格同比和环比均上涨%。 也就是说,以一套售价300万元的新房为例,7月价格比6月贵了6000元左右,与去年7月相比,也贵了6000元。

从全国情况看,新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅最高的城市都花落三亚。 新房中,三亚、济南环比上涨达到%、3%,昆明、烟台、宜昌等13个城市房价环比上涨也超过了2%。 北京7月新房成交又破2000套7月本市新房成交再次突破2000套,成为今年第二个成交突破2000套的月份。

我爱我家集团数据研究院数据显示,本市7月新建商品住宅共网签2702套,与上月相比上升超过6成。 成交均价为每平方米42933元,与上月相比下降13%,与去年同月相比下降17%。 值得一提的是,新建商品住宅的新增供应创近一年新高,共有产权房成交加速增长。 7月北京新建商品住宅的新增供应量为6368套,环比增加了近3成,是去年7月网签量的5倍多,创下近一年来新高。 我爱我家集团研究院院长胡景晖分析,7月底新房存量套数为59387套,也是自去年以来的最高点,说明当前北京市场供应相对充足。 此外,共有产权房7月新增供应1163套,网签648套,是去年7月网签量的31倍。 二手房成交量连续俩月下跌从中介机构数据看,7月本市二手房量跌价稳,下半年市场向好。

自5月本市二手住宅网签量重新登上万套之后,二手房市场有所降温,六七月二手住宅网签量已经两连跌,目前整体保持在万套上下的规模。 伴随交易量重回下滑通道,交易价格小幅波动,市场整体保持稳定。 市场的稳定很大程度体现在交易节奏上。 据经纪机构工作人员反馈,近期购买二手房的很多是将结婚生子的年轻人等刚需人群。

他们的购房心态比较谨慎,考虑问题也比较周全。 以我爱我家为例,平均每套成交房源在成交前的被看次数接近13次,与五六月基本持平,较今年1月的最高点减少次,较去年2月的最低点增加次。 不再急匆匆地下定金,购房者的心态更加平稳从容。

胡景晖分析,去年317新政之后,北京房价明显回落,一年累计跌幅在17%左右,市场因此重新产生了对购房者的吸引力。 春节过后,这波需求集中释放,最终形成了5月的市场高点。

不过,需求集中释放后,市场后续动能不足,所以六七月的买家和资金相对较少,市场交易量也开始下滑。 记者陈雪柠。

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